Las mejores ideas para mejorar el atractivo exterior de su hogar

Un hermoso atractivo exterior atrae a los compradores y puede fortalecer los vínculos vecinales.

El atractivo exterior es importante para los compradores y también lo es para sus vecinos. Ambos grupos se están formando una primera impresión sobre el tipo de propietario que es usted, basándose en el exterior de su casa. Y por una buena razón, ya que el atractivo exterior de su casa puede afectar a todo el vecindario.

"El atractivo exterior es la primera impresión que los compradores obtienen de su posible nueva casa, y esta impresión les informa a los compradores para que comiencen a hacer suposiciones sobre el mantenimiento interior e incluso el precio de una casa", explica Steve Schwab, fundador y director ejecutivo de Casago en Scottsdale. , Arizona. Cuando inviertes tiempo y dinero en maximizar el atractivo exterior mejorando el exterior y el paisajismo, dice que generarás interés que, en última instancia, te llevará a cerrar un trato.

Y un informe reciente de Nextdoor y Thumbtack encontró que el atractivo exterior también afecta al vecindario y las relaciones entre vecinos, y el informe también revela qué proyectos de atractivo exterior tienen el mejor impacto.

El atractivo exterior contribuye a la creación de una hermosa casa, pero hace más que eso. Caty Kobe, directora de la comunidad de Nextdoor, nos dice que el atractivo exterior puede desempeñar un papel útil a la hora de fomentar una comunidad positiva y unida. "Y puede ayudar a despertar un sentimiento de orgullo y preocupación entre los vecinos y dejar una impresión duradera en los visitantes".

Sin embargo, advierte que no existe un atractivo exterior único para todos, ya que cada vecindario tiene su propio encanto y características únicas. "Las preferencias de atractivo exterior pueden variar según la ubicación y el mercado objetivo", dice Kobe.

Una cosa está clara: el atractivo exterior ciertamente marca la diferencia. "Nuestra encuesta revela que el 54% de los propietarios dicen que el atractivo exterior de una calle afectó su decisión de comprar su casa, y el 84% planea invertir en el atractivo exterior de su casa este año", dice Kobe.

Además, señala que sus vecinos están prestando atención a su atractivo exterior o a la falta de él. Otro hallazgo: “El 94% dice que es importante tener vecinos que mantengan un buen atractivo exterior, y el 71% dice que tener un atractivo exterior terrible afectaría su relación con un vecino al menos de una manera importante”.

Afortunadamente, las mejores ideas de atractivo exterior están disponibles tanto para presupuestos pequeños como grandes. “Cosas simples como limpiar el frente de una casa de plantas o escombros demasiado crecidos, o actualizar las lámparas viejas y los números de las calles pueden transmitir una sensación de orgullo y compromiso con el vecindario”, dice Kobe.

Para los propietarios que desean hacer una inversión mayor, estos fueron los proyectos de mayor impacto enumerados por los propietarios.

La encuesta revela que el 82% de los propietarios clasificaron el paisajismo como el proyecto de atractivo exterior con mayor rentabilidad. Alison Victoria, diseñadora de interiores y presentadora de Windy City Rehab de HGTV, nos dice que ajardinar su patio delantero es una excelente manera de agregar un atractivo exterior instantáneo.

"Arregle su jardín delantero con algo de vegetación muy necesaria que refleje el estilo único de su hogar", dice. "Las macetas y jardineras colgantes son el complemento perfecto para crear una entrada llamativa, o puedes hacer un esfuerzo adicional e incorporar plantas y jardines grandes en todo el jardín". Y si su casa ya está llena de vida vegetal, recomienda retocar el jardín con un nuevo corte de césped, recorte de setos o una nueva capa de mantillo.

La encuesta también revela que el 78% de los propietarios sintieron que pintar el exterior de la casa es clave para un buen atractivo exterior. Esto no sorprende a Samuel Jung, agente inmobiliario de Century 21 Blue Marlin Pelican en Crestview, Florida, quien cree que el proceso de compra de una vivienda es una experiencia emocional. Dice que a menudo ha tenido compradores potenciales que miraban el exterior de una casa y comentaban que se ve bonita, tranquila y agradable, y que se siente como en casa. "El atractivo de una casa definitivamente influye en el proceso de toma de decisiones de muchos, si no de todos, los compradores de vivienda".

Afortunadamente, pintar el exterior de una casa no es un proceso costoso ni extenso. "En mi experiencia, la forma más sencilla y rentable de marcar una gran diferencia en el atractivo exterior es agregar una nueva capa de pintura a la puerta y combinarla con un acabado de herrajes complementario", dice Victoria. "Me encanta mezclar tonos tierra y dorado para crear una estética cálida y acogedora o usar herrajes en negro mate para crear un contraste sorprendente y completar una apariencia clásica".

En tercer lugar, el 73% de los propietarios encuestados pensaba que un césped bien cuidado era una parte importante de un buen atractivo exterior. "No es sorprendente que un césped bien cuidado sea una prioridad, ya que el mantenimiento del césped juega un papel central en el atractivo exterior; por mucho que odiemos admitirlo, a menudo juzgamos un libro por su portada", dice Jung.

De hecho, nos dice que las casas con un alto atractivo exterior se venden por un 7% más en comparación con las casas feas y, en un mercado inmobiliario en auge, se pueden vender durante dos semanas más rápido. "Se trata del valor percibido de la vivienda, y un césped bien cuidado (junto con un paisaje adecuado) puede contribuir al valor de una vivienda hasta en un 20%".

En cuarto lugar, el 68% de los encuestados consideró que las hermosas ventanas eran cruciales para un buen atractivo exterior. Algunos propietarios pasan por alto las ventanas cuando mejoran el exterior de la casa, pero esto es un error. "Los compradores potenciales pueden tomar decisiones a los pocos segundos de ver una casa, y las hermosas ventanas contribuyen de manera importante al atractivo exterior y pueden crear esa primera impresión positiva que desea", explica Jung. Por otro lado, si tienes ventanas en mal estado, esto podría dar la impresión de que existen otros problemas. "El miedo a los costos ocultos de reparaciones/mantenimiento puede ser un gran obstáculo para los compradores de viviendas y el mantenimiento visible puede ayudar a reducir ese miedo", dice Jung.

Si bien no estaba en la lista, Victoria cree que no se debe pasar por alto iluminar su hogar con iluminación exterior.“ La iluminación del paisaje exterior aumenta significativamente el atractivo exterior de su hogar y, al mismo tiempo, aumenta la seguridad y la protección”, dice. "Esto puede venir en forma de iluminación para caminos, techo o pared con energía solar". Y si ya tiene instalada iluminación exterior, recomienda arreglarla con un reemplazo rápido de bombilla.